Vente Villa 6 pièces 183 m² Narbonne (11100)

Opportunité rare à Narbonne : villa 4 faces de 183 m² avec appartement indépendant à terminer. Terrain de 2 200 m² avec piscine et nombreuses possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette chance.

NARBONNE – SECTEUR ROCHE GRISE - VILLA 4 FACES – 183 m² + APPARTEMENT 70 m² À TERMINER – 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES – PARCELLE 2 200 m² – PISCINE

Située dans le quartier recherché de Roche Grise, au calme et au cœur des pins, cette villa 4 faces offre une surface habitable d'environ 183 m², complétée par un appartement indépendant de 70 m² à terminer. Le tout est implanté sur une parcelle close de 2 200 m².

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 85 m², très lumineuse, avec accès direct terrasse et piscine

Cuisine équipée avec îlot central + arrière-cuisine

Deux chambres de 16 m² et 10 m²

Salle de bains de 9 m² (douche + baignoire d'angle)

WC indépendant

Niveau inférieur :

Deux suites parentales de 19 m² et 17 m²

Buanderie de 22 m²

Appartement indépendant de 70 m² (à terminer), idéal pour accueillir famille, locatif ou bureau professionnel

Extérieurs :

Terrain clos et arboré de 2 200 m²

Piscine au chlore 7,5 x 3,5 m

Grande terrasse

Cuisine d'été

Nombreux stationnements possibles (voitures + camping-car)

Prestations et équipements :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques

Quartier calme et prisé

Informations complémentaires :

Villa offrant de très beaux volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel grâce à l'appartement indépendant à finaliser.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Narbonne ! Pour plus d'informations oupour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 275925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE DELORD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant