Vente Villa 5 pièces 80 m² Sainte marie la mer (66470)

Sainte-Marie-la-Mer Plage – À seulement quelques minutes à pied du port et du bord de mer, venez découvrir cette charmante maison 3 faces de 93 m² avec garage, implantée sur un terrain de 214 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Idéalement située à 510 mètres de la plage et à 600 mètres du port, cette maison offre un cadre de vie serein et agréable. Elle dispose d'une surface habitable de 80 m² complétée par une véranda isolée de 13,68 m² ainsi qu'un garage de 14,74 m².

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour traversant de plus de 28 m², lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres

- Une cuisine ouverte de 8,64 m², aménagée avec les branchements nécessaires pour un lave-vaisselle, un four encastré et une plaque de cuisson

- Une véranda confortable et isolée, dotée de baies vitrées coulissantes et d'un toit en verre triple vitrage

- Un WC indépendant avec lave-mains

- Un garage équipé d'arrivées et d'évacuation d'eau, idéal pour y installer une machine à laver

À l'étage :

- Une salle de bains avec WC, lavabo et fenêtre

- Un espace bureau avec placard intégré

- Trois chambres lumineuses de plus de 9 m², toutes équipées de rangements

informations supplémentaires :

- Vide sanitaire accessible par trappe

- Jardin arboré sur trois faces (Sud, Ouest, Nord), sans vis-à-vis

- Isolation des combles par mousse expansive

- Taxe foncière : 1 158 € (année 2024)

Cette annonce référence 294344 vous est présentée par votre agent commercial BSK ImmobilierRAPHAEL HUARD (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 81807231600024.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RAPHAEL HUARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant