Vente Villa 5 pièces 79 m² Sainte marie la mer (66470)

EXCLUSIVITÉ : CHARMANTE VILLA 4 FACES - 400M PLAGE - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE

Découvrez cette magnifique villa 4 faces implantée sur une parcelle de 282 m², offrant un cadre de vie idéal à seulement 400 mètres de la plage !

Proche de toutes les commodités, ce bien combine confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques Principales

• Surface habitable : 79 m².

• Parcelle : 282 m².

• Stationnement : Emplacement privatif sur la parcelle.

Agencement et Confort

La villa est conçue pour la fonctionnalité et la flexibilité, permettant une vie de plain-pied :

Au Rez-de-Chaussée :

• Lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte, favorisant la convivialité.

• Buanderie pratique.

• Deux chambres confortables, chacune équipée d'espaces de rangement.

• Salle d'eau et WC séparé.

À l'Étage :

• Une troisième chambre.

• Un bureau (parfait pour le télétravail ou un espace loisir) 6m².

• Salle de bain et WC séparé.

Espaces Extérieurs

Profitez de l'extérieur avec deux belles terrasses :

• Une terrasse orientée SUD, idéale pour les bains de soleil.

• Une seconde terrasse orientée EST, ombragée, parfaite pour les repas d'été.

Localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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Contactez-moi : Valérie ROUSSET (EI) 06.95.28.55.31 – Agent commercial BSK Immobilier Immatriculéeau RSAC de PERPIGNAN sous le n° 83849520800012.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 334941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE ROUSSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant