Vente Villa 4 pièces 121 m² Alligny-en-morvan (58230)

Charmante maison de campagne avec beaucoup de cachet, d'environ 121 m², sur un terrain verdoyant de plus de 2 600 m². Accès à une grange de 44 m², garage indépendant et pré attenant, idéale pour hébergement touristique ou ressourcement.

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur ALLIGNY EN MORVAN, maison 121 m² env sur plus de 2 600 m² de terrain attenant.

Idéalement située, dans un cadre verdoyant, entre Saulieu et le lac des Settons.
Dans un petit hameau au calme.

Beaucoup de cachet pour cette maison de campagne.

En rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour 40 m² env avec coin cuisine aménagée (cheminée/insert), cellier/buanderie avec wc.

A demi-niveau de quelques marches : une grande salle de bains.

A l'étage : un couloir desservant trois chambres dont une de 21 m² env.
Deux des chambres sont réunies par une mezzanine.

La toiture est neuve.
Chauffage par cheminée/insert et bouches de récupération de chaleur pour l'étage.
Chauffage d'appoint par radiateurs électriques.
Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.
Les propriétaires ont installé une VMC double flux.

Depuis le séjour accès à une ancienne grange carrelée 44 m² env à usage de salle de jeux.

Ancienne étable attenante.

Les planchers des anciens fenils sont neufs ainsi que des velux ont été installés (bel espace de stockage où vous pouvez envisager très facilement votre future agrandissement).

Belle cave voûtée.

Garage de 36 m² env indépendant.

Cour fermée à l'abri des regards.
Plus un pré attenant d'environ 2000 m² avec une petite mare.
Ruisseau longeant le pré.

A Seulement 3 mn des commerces de proximité, 15 mn de la ville tous commerces de Saulieu et 10 mn des Lacs.

Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…).
Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique ou un lieu de ressourcement.
Coup de cœur garanti.

Numéro de mandat : 4709

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.29 %
Bien En copropriété : NON