Vente villa de prestige 6 pièces 400 m² Le grau d'agde (34300)

Cette villa d'exception de 310 m2 au Grau d'Agde offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié avec piscine, véranda et suite parentale. Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances haut de gamme.

Une propriété d'exception au Grau-d'Agde

Situé dans un quartier recherché du Grau-d'Agde, cette villa d'environ 310 m² s'épanouit sur un terrain paysager et clos de 2000 m², dans un cadre calme et verdoyant.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité saisissent.
La pièce de vie, spectaculaire avec plus de 80 m² en double hauteur, offre un espace de réception remarquable.
Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur, dévoilant piscine, véranda élégante, vastes terrasses protégées et bassin japonais.

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort
Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie parfaitement aménagée.
La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur, séduira par son cellier et sa terrasse dédiée.

À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent à vos invités un confort digne d'une maison d'hôtes.

Un rez-de-jardin aux multiples surprises.
Le rez-de-jardin réserve encore de belles surprises : grand garage double, atelier, espaces de stockage, mais aussi une salle de sport, un sauna, une salle d'eau et une cave à vin.

Sur son terrain clos et paysager de 2000 m², cette villa propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, intimité et standing.

Une propriété coup de cœur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances haut de gamme.

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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 495 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(réf.
36424)
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Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris).
DPE : C GES : C
Surface CARREZ : 370 m² Prix de vente 1 495 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/03/2024 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Numéro de mandat : 36424

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros