Description T5 à Pujols
Architecture, nature et panorama : la villa rare que vous attendiez à Pujols - PUJOLS (47)
Là où le regard se perd… la qualité de vie prend tout son sens.
Sur les hauteurs de Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette remarquable villa d'architecte domine les paysages vallonnés du Lot-et-Garonne et offre un panorama à 180° dont on ne se lasse jamais. Dans ce décor naturel d'exception, chaque journée est rythmée par la lumière, les saisons et des couchers de soleil spectaculaires.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², cette propriété confidentielle conjugue architecture contemporaine, élégance et sérénité. Ici, le calme est absolu, les espaces respirent et la nature s'invite dans chaque pièce.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, baigne dans une lumière omniprésente. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle avec les terrasses, la piscine et le paysage.
La cuisine, ouverte, épurée et parfaitement équipée, devient un véritable lieu de partage où l'on cuisine tout en profitant de la vue. À l'extérieur, la vaste terrasse exposée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique, invite à savourer chaque instant, du déjeuner en famille jusqu'aux longues soirées d'été face à un horizon sans fin.
L'espace nuit a été pensé comme un véritable refuge. Deux élégantes suites parentales, dont une avec dressing, offrent confort et intimité. Une troisième chambre complète ce niveau. À l'étage, unbureau ainsi qu'un espace modulable pourront accueillir une chambre supplémentaire, une bibliothèque, un atelier ou un espace de télétravail selon vos envies.
La piscine 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et sécurisée par un rideau électrique, prolonge cette atmosphère de détente. Un vaste garage ainsi qu'une pièce indépendante de 30 m², facilement aménageable, complètent les prestations de cette propriété.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, matériaux de qualité et finitions soignées témoignent d'une maison pensée pour conjuguer confort, performance et élégance au quotidien.
À quelques minutes seulement des commerces et des services, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, entre les vallées du Lot et de la Dordogne, dans l'un des secteurs les plus recherchés du département.
Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres marquent les esprits par l'émotion qu'elles procurent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Une adresse rare, où l'architecture s'efface devant la beauté du paysage et où chaque jour offre le privilège de vivre face à un panorama exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.928018
Nom du négociateur : ARRAGON Anaïs
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Là où le regard se perd… la qualité de vie prend tout son sens.
Sur les hauteurs de Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette remarquable villa d'architecte domine les paysages vallonnés du Lot-et-Garonne et offre un panorama à 180° dont on ne se lasse jamais. Dans ce décor naturel d'exception, chaque journée est rythmée par la lumière, les saisons et des couchers de soleil spectaculaires.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 000 m², cette propriété confidentielle conjugue architecture contemporaine, élégance et sérénité. Ici, le calme est absolu, les espaces respirent et la nature s'invite dans chaque pièce.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, baigne dans une lumière omniprésente. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle avec les terrasses, la piscine et le paysage.
La cuisine, ouverte, épurée et parfaitement équipée, devient un véritable lieu de partage où l'on cuisine tout en profitant de la vue. À l'extérieur, la vaste terrasse exposée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique, invite à savourer chaque instant, du déjeuner en famille jusqu'aux longues soirées d'été face à un horizon sans fin.
L'espace nuit a été pensé comme un véritable refuge. Deux élégantes suites parentales, dont une avec dressing, offrent confort et intimité. Une troisième chambre complète ce niveau. À l'étage, unbureau ainsi qu'un espace modulable pourront accueillir une chambre supplémentaire, une bibliothèque, un atelier ou un espace de télétravail selon vos envies.
La piscine 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et sécurisée par un rideau électrique, prolonge cette atmosphère de détente. Un vaste garage ainsi qu'une pièce indépendante de 30 m², facilement aménageable, complètent les prestations de cette propriété.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, matériaux de qualité et finitions soignées témoignent d'une maison pensée pour conjuguer confort, performance et élégance au quotidien.
À quelques minutes seulement des commerces et des services, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, entre les vallées du Lot et de la Dordogne, dans l'un des secteurs les plus recherchés du département.
Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres marquent les esprits par l'émotion qu'elles procurent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Une adresse rare, où l'architecture s'efface devant la beauté du paysage et où chaque jour offre le privilège de vivre face à un panorama exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.928018
Nom du négociateur : ARRAGON Anaïs
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 191m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5080 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930393737
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 815 €
3 minQualité de connexion internet à Pujols (Lot-et-Garonne 47)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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