Vente Villa 4 pièces 78 m² Saint benoit du sault (36170)

Profitez d'une vue exceptionnelle sur la vallée du Porte Feuille dans cette maison de 78 m² à Saint-Benoît-du-Sault. Avec son charme unique, elle dispose de 3 chambres, d'un salon lumineux et d'un sous-sol atypique. Une opportunité à saisir.

VIDÉO SUR DEMANDE !

À vendre : Charmante maison à Saint-Benoît-du-Sault

Découvrez cette belle maison de 78 m², située dans le pittoresque village de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les plus beaux villages de France par le journal britannique The Times.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Porte Feuille et le prieuré.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, profite elle aussi de cette vue imprenable.
Un toilette séparé complète ce niveau convivial.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC et cabine de douche, toutes bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, notamment depuis l'une des chambres et la salle d'eau.
Le dernier étage abrite une spacieuse chambre avec WC et lavabo, idéale pour recevoir vos invités ou créer un espace indépendant.

Le charme de cette maison est renforcé par son cheminée avec insert, son double vitrage, et un petit jardin où vous pourrez profiter pleinement du panorama sur la vallée.

Le sous-sol, creusé directement dans la roche, offre une grande pièce avec un bar d'époque, un espace unique et plein de caractère.
Une petite cour dessert également cet espace, toujours avec une vue à couper le souffle.

Travaux réalisés :

Toiture : Juin 2011

Fenêtres : Décembre 2011

Insert : Octobre 2013

Ravalement : Décembre 2016

Porte-fenêtre bas : Mai 2023

Escalier métallique : Juin 2024

Taxe foncière : 630 €
Cette maison, pleine de charme et de bonnes ondes, n'attend plus que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 86 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36764)
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Prix de vente 86 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 174 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : B Prix de vente 86 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 € et 2 174 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : B

Numéro de mandat : 36764

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros