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Les Vans (07140) - Villa - 7 pièce(s) - 178 m² - Vente - Réf. 992783507510
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Vente Villa 7 pièces 178 m² Les vans (07140)

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Vente Villa Maison de caractère Les vans
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20 photos disponibles 

Description T7 à Les vans

Maison de caractère
Cette maison en pierre d'exception offre une vue imprenable et se situe dans un environnement paisible. Elle dispose de 5 chambres, d'un grand salon-séjour de 51 m² et d'une piscine sur un terrain de 5151 m². Idéal pour profiter de la sérénité.

Située en position dominante, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis.
Idéalement située entre le Village de Banne et des Vans, elle reste proche de toutes les commodités.


D'une surface habitable de 178 m², elle comprend un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 51 m², cinq chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bain.


À l'extérieur, une piscine de 9x5 m invite à la détente au sein d'un terrain de 5151 m², parfaitement aménagé.
La terrasse offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter de la tranquillité du lieu.
Un garage est également disponible, et la fosse septique a été récemment installée.


Cette propriété allie confort, espace et intimité, dans un cadre où la sérénité règne en maître.
Ref: 2411834 www.itc-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 25111081

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Précision localisation : centre ville, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 178m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 3 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 5151 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave
    • Général Chauffage : fuel
    • Réf. annonce ParuVendu 301376376
    • Mise à jour 17/07/2026 à 21:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    272 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    68 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 140 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 06/05/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 140 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    272 kWh/m² an
    Émissions
    68 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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