Vente Villa 5 pièces 104 m² Cessenon sur orb (34460)

Charmante maison 4 face de 104 m2 sur un grand de terrain de 1000m2 - Année de construction 1985.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle de 104m2, construite en 1985, nichée dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis.

Caractéristique principales :

.5 pieces dont 3 chambres

.Salon/Séjour avec cheminée insert

.Cuisine ouverte moderne et pratique

.Salle de bain équipée d'une double vasque et douche a l'italienne refaite a neuf

.climatisation réversible dans la pièce de vie

.chauffe-eau thermodynamique

.12 panneau solaire permettant de réduire les cout énergétiques

Annexes et extérieurs:

.Garage de 23m2 avec mezzanine de 10m2

.Terrasse avant de 17m2

.Grande terrasse arrière de 120m2, parfaite pour profiter du soleil et recevoir

.Portail électrique assurant confort et sécurité

.Terrain arboré et piscinable de 1000m2, très bien entretenue.

Une maison parfaites pour les familles ou les amoureux de tranquillité, alliant confort, autonomie d'énergie et qualité de vie, commune très prise pour les amoureux de la nature associant randonné et paysage tout en restant proche de toutes les commodités. Entre 25 et 30 minute de Béziers et de l'autoroute.

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 314047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010.

Prix du bien : 296 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Score DPE : 69 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE GROSS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant