Vente Villa 4 pièces 103 m² Saint cyr en talmondais (85540)

Cette villa de plain-pied allie confort et praticité, avec un grand espace de vie lumineux et une suite parentale. Située au calme, elle offre un terrain clos de 840 m² et un hangar de 96 m², à proximité des plages. 263 900 € FAI.

SAINT CYR EN TALMONDAIS 85540 A 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE SUR MER ET SITUEE AU CALME AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED (écoles, commerces de proximité) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN PIED GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 840M² CLOS AVEC HANGAR 96M² -

Cette VILLA RECENTE de 103 M² habitables comprend de PLAIN PIED : entrée sur LUMINEUSE PIECE DE VIE 47.50M², cuisine OUVERTE 10M² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction) , 3 CHAMBRES (9.40M², 11M² et 18.50M²) dont SUITE PARENTALE avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE et BAIGNOIRE D'ANGLE, WC séparés, CELLIER 7.75M² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840M² entièrement CLOS (murs, haies, clôtures) avec HANGAR 96M² -

LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :

- TOITURE EXCELLENT ETAT

- ELECTRICITE AUX NORMES

- CONVECTEURS ECONOMIQUES A INERTIE SECHE (conduit existant pour poêle)

- MAISON RACCORDEE A UN ASSAINISSEMENT AUTONOME AUX NORMES

- BAIE ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4

- ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE

- POSSIBILITE CREATION PISCINE ENTERREE

- POSSIBILITE STATIONNEMENT CAMPING CAR OU GRAND VEHICULE DE TYPE BATEAU OU CAMION D'ENTREPRISE

- HANGAR 96M² ET 4M SOUS TOITURE AVEC NOMBREUSES POSSIBILITE D'AMENAGEMENT ET STOCKAGE

Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -

MON AVIS : VILLA RECENTE GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DE L'ANIMATION LOCALE ET DES GRANDS AXES A 15 MINUTES DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT ! - 263 900 € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 599731 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant