Vente Villa 284 m² Salies de bearn (64270)

Maison de maître pleine de charme à Salies de Béarn, avec 12 pièces, un parc arboré de 2 000 m² et un appartement indépendant. Idéale pour une grande famille ou projet locatif, tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Maison de Maître de caractère – 12 pièces – Parc arboré de plus de 2 000 m² – Centre-ville accessible à pied

Découvrez cette élégante maison de maître construite en 1910, offrant tout le charme de l'ancien avec ses moulures raffinées, sa belle hauteur sous plafond et son parquet en chêne massif d'origine.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m².

La maison s'organise harmonieusement sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les principales pièces de vie comprenant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et buanderie.
Une première chambre d'environ 16 m² complète ce niveau.

Au premier étage, quatre grandes chambres lumineuses, comprises entre 15 et 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux de 15 à 22 m², deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant.

Un appartement indépendant vient compléter ce bien.
Il est idéal pour accueillir famille et amis, envisager de la location ou développer un projet complémentaire.
Il se compose d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande salle de jeux ou espace de loisirs.

La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 70 m², adapté à plusieurs véhicules ou au stockage.

Les prestations comprennent des fenêtres partiellement en double vitrage, un chauffage central au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout.

Cette demeure profite d'un emplacement recherché avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les services accessibles à pied, tout en conservant un cadre résidentiel calme et arboré.
Son vaste terrain paysagé constitue un véritable havre de paix.

Grâce à ses volumes généreux, son charme intemporel et son appartement indépendant, cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, une grande maison familiale ou un investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif.

Une demeure rare alliant caractère, emplacement et potentiel.
À découvrir sans tarder.

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- L'immobilier Actif , Philippe FONTENIER (EI) Agent Commercial RSAC 390.222.115 Pau.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002122016).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 33805

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros