Exclusivité
Vente Villa 5 pièces 106 m² Capestang (34310)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
106m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 727 m2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 323521 -
Mise à jour
05/10/2026 à 03:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 940 €
Qualité de connexion internet à Capestang (Hérault 34)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Capestang
VILLA PLAIN-PIED – 4 FACES – 3 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE – 4 STATIONNEMENTS – TERRASSE – POTAGER – POULAILLER
Située à COLOMBIERS, charmant village traversé par le Canal du Midi, cette villa de plain-pied en 4 faces est sur une parcelle piscinable de 727 m².
Elle profite d'un environnement CALME à proximité immédiate des commodités, des transports, de l'école primaire et à 15 minutes des PLAGES.
LUMINEUSE et traversante, la pièce de vie dispose d'une cheminée à foyer fermé créant une atmosphère CHALEUREUSE lors des soirées d'hiver.
La cuisine équipée semi-ouverte prolonge cet espace, facilitant les échanges.
UN BUREAU offre un espace pour le télétravail ou à l'aménagement d'une chambre d'appoint, selon vos besoins.
La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Un second WC indépendant vient renforcer le confort de vie.
**L'espace nuit** se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur le jardin, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
**L'espace extérieur**
UNE TERRASSE ombragée invite à profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.
Les amoureux de la nature apprécieront LE POULAILLER, LE POTAGER, ainsi que l'abri de jardin et les récupérateurs d'eau.
Enfin, UN DOUBLE GARAGE et quatre places de stationnement avec possibilité d'y garer un camping-car viennent compléter les prestations de ce bien.
LES ATOUTS : logement traversant, double vitrage PVC, volets bois, moustiquaires, VMC, fibre optique, récupérateur d'eau de 4 500 L permet une gestion écologique et économique des extérieurs.Cette annonce référence 323521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : DANIEL BANVILLE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située à COLOMBIERS, charmant village traversé par le Canal du Midi, cette villa de plain-pied en 4 faces est sur une parcelle piscinable de 727 m².
Elle profite d'un environnement CALME à proximité immédiate des commodités, des transports, de l'école primaire et à 15 minutes des PLAGES.
LUMINEUSE et traversante, la pièce de vie dispose d'une cheminée à foyer fermé créant une atmosphère CHALEUREUSE lors des soirées d'hiver.
La cuisine équipée semi-ouverte prolonge cet espace, facilitant les échanges.
UN BUREAU offre un espace pour le télétravail ou à l'aménagement d'une chambre d'appoint, selon vos besoins.
La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Un second WC indépendant vient renforcer le confort de vie.
**L'espace nuit** se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur le jardin, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.
**L'espace extérieur**
UNE TERRASSE ombragée invite à profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.
Les amoureux de la nature apprécieront LE POULAILLER, LE POTAGER, ainsi que l'abri de jardin et les récupérateurs d'eau.
Enfin, UN DOUBLE GARAGE et quatre places de stationnement avec possibilité d'y garer un camping-car viennent compléter les prestations de ce bien.
LES ATOUTS : logement traversant, double vitrage PVC, volets bois, moustiquaires, VMC, fibre optique, récupérateur d'eau de 4 500 L permet une gestion écologique et économique des extérieurs.Cette annonce référence 323521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : DANIEL BANVILLE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
DANIEL BANVILLE
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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