Vente Villa 330 m² Le neubourg (27110)

Découvrez cette longère rénovée de 330m², avec de vastes espaces et une vue imprenable sur la nature. Profitez du confort moderne sans aucun travaux à prévoir, au c?ur d'un environnement calme et agréable, proche des commodités.

Investissez au NEUBOURG !

A 5 min à pied de la rue de la République,

Un morceau d'histoire entièrement rénovée, entre le coeur de ville et la nature, à 5 min à pied des écoles, des commerces, de la mairie et avec une vue dégagée sur les champs et les chevaux ! Bienvenue dans cette longère EXCEPTIONNELLE de 330m² habitable édifiée en 1870 sans travaux avec un DPE B sur sa parcelle de 799m². A 1h de Deauville !

LES ATOUTS DU BIEN

• Pièce de vie 85m²

• On vit de plain pied

• Isolation neuve avec chauffage pompe à chaleur

• Vue incroyable, coucher de soleil sur la terrasse, chevaux

• Cadre de vie hors normes

• Volumes RARES

• Possibilité de stationner 10 véhicules

• Aucun travaux à prévoir

• Surface utile 350m²

• Terrasse SUD OUEST 155m²

• Non mitoyen

• Au calme

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée

• Entrée cathédrale avec placard (HSP 3,10m)

• Salle à manger

• Cuisine aménagée Mobalpa

• Arrière cuisine avec cellier et chaufferie

• Salon

• Suite parentale (13,5m²) avec dressing (6m²) et salle de bains avec WC (8m²)

• Chambre avec dressing (13m²)

• Bureau (11m²)

• WC avec lave-main

• Buanderie

• Garage (20m²)

• Cave

A l'étage

• Salle de jeux (52m²)

• Salle TV (10m²)

• 4 chambres avec placard ou dressing (15/16/24/26m²)

• Salle d'eau avec WC (6m²)

• Salle de bains (7,5m²)

• WC

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Double vitrage ALU

• Volets roulant électrique

• Chauffage pompe à chaleur

• Isolation intérieure complète

INFORMATIONS FINANCIERES

•DPE B excellent score

• Taxe foncière 3550 €

UN BIEN D'EXCEPTION dans une ville agréable et en essor !

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 330149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 589 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Score DPE : 71 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant