Vente Villa 6 pièces 128 m² Les sables d olonne (85340)

85340 - LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER RESIDENTIEL - VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128 M² - DOUBLE GARAGE

Villa contemporaine de plain-pied de 2019, située en fond d'impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme entre océan, forêt et plage de Sauveterre.

Non mitoyenne et parfaitement au calme, elle développe 128 m² habitables sur une parcelle de 805 m² piscinable.

Caractéristiques principales :

Entrée avec rangements intégrés

Pièce de vie de 36 m² lumineuse avec plafond cathédrale

Cuisine semi-fermée avec porte verrière ouverte sur le séjour

Cellier attenant de 7 m²

Double garage de 40 m²

2 places de stationnement extérieures

Espace nuit :

Suite parentale de 24 m² (chambre, dressing, salle d'eau et WC séparés)

3 chambres avec rangements

1 salle d'eau indépendante

1 WC séparé

Prestations :

Baies à galandage sur l'extérieur

Terrasse de 32 m² exposée sud-est avec store banne

Chauffage au sol + pompe à chaleur

Maison récente avec garantie décennale en cours

DPE A / A

Environnement :

À proximité immédiate de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, dans un cadre naturel et résidentiel recherché.

En résumé :

Une villa contemporaine récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort moderne et qualité de vie dans un secteur privilégié du littoral.

Ce bien présente un réel potentiel, tant par sa configuration que par la superficie de son terrain, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Picault Yolaine

Prix net vendeur : 530000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.58 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant