Vente Villa 6 pièces 128 m² Les sables d olonne (85340)

85340 – LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER CALME – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 128 M² – DOUBLE GARAGE

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la forêt, des pistes cyclables et de la plage de Sauveterre.

Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle développe 128 m² habitables sur une parcelle de 805 m² piscinable.

La maison

Entrée avec rangements intégrés

Pièce de vie lumineuse de 36 m² avec plafond cathédrale

Cuisine semi-ouverte avec porte verrière donnant sur le séjour

Cellier attenant de 7 m²

Suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparés

3 chambres avec rangements

Salle d'eau indépendante

WC séparé

Les extérieurs et dépendances

Terrasse de 32 m² exposée sud-est, avec store banne

Baies à galandage ouvertes sur l'extérieur

Double garage de 40 m²

2 places de stationnement extérieures

Terrain de 805 m² piscinable

Prestations

Chauffage au sol

Pompe à chaleur

Construction récente

Garantie décennale en cours

DPE A / GES A

Environnement

La maison se trouve dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, tout en profitant du calme d'une implantation en fond d'impasse.

En résumé

Une maison récente, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un double garage et un terrainde 805 m² piscinable, dans un environnement calme et agréable.

Cette maison vous correspond ? Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Yolaine Picault – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Picault Yolaine

Prix net vendeur : 515000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant