Vente Villa 7 pièces 159 m² Tain l hermitage (26600)

Cette villa de 160 m², idéale pour une grande famille ou un projet locatif, se distingue par sa configuration en deux logements et sa triple exposition. Profitez d'un terrain arboré de 800 m², garage et plusieurs espaces de stationnement.

TAIN-L'HERMITAGE – VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 160 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 800 m²

Emplacement de choix, au calme et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, autoroutiers et de la gare : cette villa de 1972 offre un cadre de vie recherché, sans nuisance.

D'une surface d'environ 160 m², sur une parcelle arborée de 800 m², elle se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un regroupement intergénérationnel ou une habitation modulable selon vos besoins.

Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, la maison se compose :

•En rez-de-chaussée : terrasse couverte avec store banne électrique, séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation réversible.

•À l'étage : terrasse couverte, séjour avec cheminée (30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements.

À l'extérieur : terrain arboré, garage de 27 m², stationnements multiples et deux cabanons pour stockage, moto, vélos...

Prestations : menuiseries fenêtres PVC double vitrage (baie aluminium), volets roulants solaires et battants, charpente traditionnelle, adoucisseur d'eau, portail motorisé.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence. Idéal pour conjuguer vie de famille et projet patrimonial.

Contactez moi pour plus d'informations et une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lacroix Sophie

Prix net vendeur : 286000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.55 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant