Vente Villa 9 pièces 287 m² Lerm-et-musset (33840)

Maison contemporaine lumineuse de 287 m² au coeur de Lerm-et-Musset, avec 6 chambres, 2 salles de bain, bureau, et piscine. Parc de 5 810 m², à 12 min de Bazas et à proximité des commodités.

" De retour à la vente suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs.  "
Située à Lerm-et-Musset, à seulement 12 minutes au sud-est de Bazas, 30 min de Langon et environ 1h de Bordeaux cette maison contemporaine de plain-pied (287 m²), construite en 2007, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle est implantée sur un vaste parc entièrement clôturé d'environ 5 810 m², au c?ur d'un village disposant d'une épicerie, d'un bar-tabac, point essence et d'une école accessibles en 10 minutes à pied.
La maison, très lumineuse, se compose de :
6 chambres (du 13 à 20 M2),
1 bureau (11 M2, idéal pour télétravail relié à la fibre)
2 salles de bain,
3 WC (donc 2 séparés)
une cuisine aménagée (hotte, plaque à induction et four) ouverte sur une salle à manger de 40 m²,
une grande buanderie de 20 m²,
un salon spacieux de 40 m² avec poêle à bois,
ainsi qu'un patio accessible depuis la cuisine et le salon.
Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur haute performance. L'habitation est équipée de 11 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus. Grâce à une isolation soignée, la consommation énergétique est parfaitement maîtrisée, avec une facture d'électricité annuelle d'environ 2 500 €.
À l'extérieur, une piscine Waterair (6 x 3 m), installée en 2023.
pas agence!!