Vente Villa 8 pièces 309 m² Saint germain laprade (43700)

Grande maison 303 m² – 2 logements indépendants – Terrain 670 m² sur la commune de Saint-Germain-Laprade

Belle opportunité pour investisseur, grande famille ou projet intergénérationnel !

Maison de 303 m² habitables composée de deux logements totalement indépendants :

RDC : appartement de 152,8 m² actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat composé de :

. Un séjour de 45 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 23 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant trois chambres de 10,5 à 16,5 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un garage attenant de 21 m².

Étage : appartement de 151 m² habitable, spacieux et lumineux composé de :

. Un séjour de 44 m² ouvert sur une terrasse de 36 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 22 m², un grand dégagement avec placards intégrés desservant quatres chambres chambres de 11,2 à 18,4 m² ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque. Un double garage attenant de 49 m² ainsi qu'un atelier.

Le tout sur un terrain de 670 m².

Chauffage Pompe à chaleur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants.

Deux entrées indépendantes

Gros potentiel locatif

Idéal résidence principale + investissement

Beaux volumes

Nombreuses possibilités d'aménagement

Bien rare avec fort potentiel, idéal pour :

investissement locatif,

regroupement familial,

activité professionnelle ou libérale,

habitation avec complément de revenus.

À visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PETIT Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant