Vente Villa 5 pièces 130 m² Pennautier (11610)

Cette villa à Pennautier, avec ses 130 m² et son potentiel de division en deux logements, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'un cadre paisible à proximité de Carcassonne.

A seulement 4 km de Carcassonne

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle villa d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis avec puits.

Gros potentiel avec possibilité de division en 2 logements indépendants !

A l'étage :

Un appartement T3 lumineux

- Environ 800 m² de jardin

- Garage

En rez-de-jardin :

Un appartement T2 indépendant

Jardin privatif clôturé d'environ 200 m²

La maison dispose actuellement de 4 chambres et offre de nombreuses possibilités :

- Grande maison familiale

- Projet locatif

- Investissement avec rendement

- Habitat intergénérationnel

Environnement calme tout en restant proche de Carcassonne et des commodités.

Prix: 263900 euros HAI

Honoraires charge vendeur

DPE: C GES/ B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OLIVARES Myriam

Honoraires à la charge du Vendeur