Vente Villa 6 pièces 195 m² Saint julien les rosiers (30340)

À Saint-Julien-les-Rosiers, au fond d'une impasse, cette propriété offre une configuration assez rare : deux logements indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 185 m².

La maison principale propose de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie agréable, plusieurs chambres et des espaces permettant d'accueillir confortablement une famille.

Le vrai plus : un second logement indépendant, attenant à la maison, avec son propre accès ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Il est actuellement utilisé en location saisonnière et peut également convenir pour accueillir un proche, un grand enfant ou développer un projet locatif.

L'ensemble comprend au total 5 chambres et bénéficie de la climatisation dans les deux logements.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 985 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.

Côté dépendances, les volumes sont également au rendez-vous avec un garage d'environ 53 m² et une buanderie de 21 m².

Les + : 185 m² habitables • 2 logements indépendants • 5 chambres • compteurs séparés • climatisation • garage 53 m² • buanderie 21 m² • terrain 985 m² • environnement calme en impasse.

Prix : 350 000 € frais d'agence inclus.

Une propriété qui peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou locatif.

Cette annonce référence 336824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé auRSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE GALIZZI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant