Vente Villa 7 pièces 185 m² Saint hilaire de brethmas (30560)

Découvrez cette villa familiale de 185.51m² à Saint Hilaire De Brethmas, nichée sur un terrain arboré de 2 685 m², avec piscine et studio indépendant. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme et du confort en famille.

Villa familiale avec piscine et terrain constructible.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette belle maison de 185.51m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré de 2 685 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

La maison se compose de 4 chambres, des combles aménagée pouvant servir d'une chambre supplémentaire et d'un salle de jeux par exemple.

Vous trouverez également un studio indépendant pour un activité libérale ou lieu de réception pour les invités.

Vous profiterez également d'un grand jardin, de plusieurs terrasses ombragées, d'une piscine avec pool-house, barbecue ainsi que d'équipements modernes et économiques.

Un carport avec panneaux solaire pour recharge des voitures électriques, couverture de terrasse avec panneaux solaires pour améliorer les conditions de vie.

Coté équipement: chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve récupération d'eau de pluies, raccordement tout à l'égout, alarme, vidéo surveillance, domotique.

DPE : B – GES : A.

Taxe foncière : 2 300 €

coup de coeur assuré,

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Pauline LAFONT

0636003947

p.lafont@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 333995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 479 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 77 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN LAFONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant