Vente Villa 5 pièces 157 m² Balaruc les bains (34540)

Profitez d'une villa spacieuse et lumineuse à Balaruc les Bains, avec 4 chambres dont une suite avec terrasse, un jardin de 560 m² et une piscine chauffée. Un cadre paisible, alliant confort et qualité à proximité des commerces.

157 m², piscine et jardin de 560 m² à deux pas du centre-ville - sans travaux à prévoir

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans rien à refaire ?

Cette villa familiale de 157 m², nichée dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, coche toutes les cases.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton.
La pièce de vie s'ouvre largement sur le jardin, réchauffée par une cheminée les soirs d'hiver.
La cuisine indépendante, spacieuse, se prolonge par une véranda chauffée - un espace de vie supplémentaire, été comme hiver.

Côté nuit :

- A l'étage 3 chambres, dont une avec terrasse privée
- 1 salle d'eau

- en rez-de-chaussée : 1 chambre + salle de bains au rez-de-chaussée (idéal parents ou personnes à mobilité réduite)

Côté extérieur :

- Piscine sécurisée avec abri coulissant, pour se baigner même hors saison

- Jardin paysager de 560 m², parfaitement entretenu - l'un des plus grands du secteur

- Grand garage avec espace buanderie

Côté confort, tout est déjà pensé pour vous : climatisation intégrale, adoucisseur d'eau, store banne.
Aucune surprise, aucuns travaux - juste emménager et profiter.

Une maison rare à ce prix dans ce quartier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 599 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39677)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 599 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C Surface CARREZ : 157 m² Prix de vente 599 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Numéro de mandat : 39677

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros