Vente Villa 5 pièces 156 m² Saint cyr les vignes (42210)

42210 - SAINT-CYR-LES-VIGNES - VUE PANORAMIQUE - MAISON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 156,0 M² - PISCINE SEMI-ENTERRÉE - LUMINEUX - CALME ABSOLU

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et SINTUREL Séverine vous proposent cette magnifique maison de 156,0 m² nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-les-Vignes.

Baignée de lumière, cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et modernité.

Le bien se compose de :

CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR SÉJOUR LUMINEUX - avec une surface de 70 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, fonctionnelle, idéale pour préparer des repas en toute convivialité.

4 CHAMBRES - Chacune offrant un espace de repos confortable et privé.

1 SALLE DE BAIN et 1 SALLE DE DOUCHE - Bien aménagées pour un confort optimal.

JARDIN ARBORÉ - D'une surface de 1303 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible.

PISCINE SEMI-ENTERRÉE - Parfaite pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité.

BUANDERIE / ATELIER / CAVE / CARPORT

Les atouts de cette maison :

Exposition Sud Ouest - Luminosité optimale tout au long de la journée.

Très bon état général - Bien entretenu et prêt à vivre.

Électricité et plomberie en très bon état - Confort et sécurité assurés.

Calme absolu - Propice à la détente et au bien-être.

3 stationnements extérieurs - Pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Construite en 2005, cette maison moderne et spacieuse saura vous séduire par son charme et son confort.INFOS TECHNIQUES :

Construction : 2005

Toiture : Très bon état

Assainissement : collectif

Chauffage au sol + radiateurs (Poss installation poêle à bois)

Menuiseries : double vitrage PVC

Volets : roulants électrique + battants bois dans les chambres

Cumulus 2025

Visiophone, portail, clim, PAC, filtration…connectés.

Piscine semi-enterrée (local technique / filtre à sable

VMC simple flux

DPE : D / GES : D

Cette maison saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité.

Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Cyr-les-Vignes.

Pour plus d'information, contactez Séverine Sinturel par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Sinturel Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant