Vente Villa 5 pièces 148 m² Saint rambert d albon (26140)

MAISON FAMILIALE de 148 m² avec SOUS-SOL COMPLET , ST RAMBERT D ALBON , 348 000 EUROS

Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison construite en 2005, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et de beaux volumes.

D'une surface habitable de 148 m², elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m².

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo type jacuzzi, ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol complet d'environ 150 m², entièrement isolé, comprenant un WC, un point d'eau, une fosse pour l'entretien des véhicules et une porte de garage motorisée. Un espace idéal pour les bricoleurs, collectionneurs ou artisans.

À l'extérieur, vous profiterez

- D une magnifique terrasse carrelée de 75 m² avec accès au séjour

- Un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'une serre. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 850 m² entièrement aménagée.

Prestations :

- Construction de 2005

- Double vitrage

- Volets roulants, dont une partie motorisée

- Moustiquaires

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol

- Ballon thermodynamique

- Adoucisseur d'eau

- Fibre optique

- Cour pavée

- Porte de garage électrique

Situation géographique privilégiée :

- Commerces et écoles accessibles à pied

- Échangeur autoroutier de Chanas à 5 minutes

- Gare de Saint-Rambert-d'Albon à 5 minutes à vélo

- Vienne à 20 minutes

- Lyon à 50 minutes

Cette maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, offrant confort moderne, belles prestations , grands espaces de stockage et emplacement stratégique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Lambert Pascal

Précision localisation : calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant