Vente villa de prestige 10 pièces 270 m² Lalbenque (46230)

Située dans un environnement calme et préservé à proximité de Lalbenque, au coeur du très recherché Quercy Blanc, cette magnifique Maison de Maître de 7 chambres, entièrement rénovée, allie avec harmonie l'élégance intemporelle au confort moderne. Nichée au sein de jardins paysagers clos et bénéficiant de vues imprenables sur la campagne environnante, elle offre une opportunité rare d'acquérir une vaste demeure familiale au cadre de vie exceptionnel. Restaurée avec soin et présentée avec beaucoup de goût, la propriété propose de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Les éléments de caractère d'origine ont été préservés, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, raffinée et accueillante. Depuis la cour intérieure, un élégant escalier en pierre traditionnel mène à une vaste terrasse agrémentée de son authentique pigeonnier quercynois, un lieu idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Le niveau principal comprend un élégant salon doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas, conçue pour la vie familiale autour de sa cheminée traditionnelle à foyer ouvert, un charmant bureau-bibliothèque ainsi qu'un WC indépendant. Trois chambres se trouvent également à ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. Le salon, la chambre principale ainsi que l'espace repas disposent de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. A l'étage, quatre autres chambres spacieuses accueillent famille et invités, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale complète ce niveau, offrant un hébergement confortable et flexible. La climatisation assure un confort optimal durant les mois d'été. A l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Les jardins paysagers qui entourent la maison offrent de nombreux espaces de détente permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La piscine bénéficie de son propre espace dédié avec de vastes terrasses ensoleillées et de belles vues dégagées sur les champs et les bois environnants. Une cuisine d'été entièrement équipée, comprenant un four à bois professionnel et un espace repas couvert, constitue un espace de réception supplémentaire idéal pour les longues soirées estivales. Sous la maison, de vastes caves offrent des espaces pratiques comprenant une buanderie, un atelier ainsi qu'un important volume de stockage. La propriété dispose également d'installations équestres comprenant six boxes à chevaux ainsi qu'une grange sur deux niveaux. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ces dépendances offrent un excellent potentiel de transformation en hébergements d'amis, gîte de charme ou autres espaces de loisirs. Malgré son environnement rural paisible, la propriété se trouve à seulement 6 km des commerces et services de Lalbenque, célèbre pour son marché annuel de la Truffe Noire du Quercy, qui attire chaque année visiteurs, chefs et passionnés venus de toute la France. Le magnifique village de Saint-Cirq-Lapopie, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, est accessible en moins de 20 minutes, tandis que la ville historique de Cahors, réputée pour son architecture médiévale, son marché animé et ses nombreux restaurants, se situe à seulement 15 minutes. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 1 h 15. Une remarquable propriété de caractère offrant espace, authenticité, intimité et polyvalence dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot. Plans disponibles sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32
Surface terrain : 3079
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5170

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/18d8a3d2eb424231a592b0120c50e34a

Précision localisation : LOT

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.49 %
Prix net vendeur : 710000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2743 euros