Vente Maison 8 pièces 141 m² Castelnau-montratier (46170)

iad France - Christian Couderc vous propose: Belle villa traditionnelle de bonne construction avec 5 chambres.

En rez-de-chaussée :
Actuellement : une grande entrée (plus de 15 m²), deux chambres, une pièce traversante accédant directement au jardin avec une porte vitrée, une salle d'eau avec wc
Un garage, un bureau, une chaufferie et trois rangements

Possibilité d'aménager un logement indépendant en Rez-de-chaussée en modifiant la pièce traversante accédant directement au jardin en créant une cuisine Voir photo modifiée par IA en créant ce coin cuisine. Avant / après

A l'étage bel espace de vie avec cheminée, lumineux agréable avec un accès direct à une petite véranda et au balcon
Voir photo seulement aménagée par IA Avant / après

3 autres chambres lumineuses dont deux avec balcon.

1 cuisine cocooning à moderniser avec une projection par IA, voir photo
1 salle de bain dans son jus mais fonctionnelle avec baignoire
1 wc indépendant
Ces espaces sont desservis par un spacieux palier qui donne de l'espace et de la luminosité

Cette maison est implantée sur un beau jardin paysager entièrement clôturé par un muret avec un grillage, possédant un puits.
La localisation est intéressante car à quelques pas du collège, crèche, école primaire, centre commercial, centre village , gendarmerie
Une équipe est à votre disposition tous les jours Week end inclus pour vous répondre et vous faire visiter ce bien.

Chauffage central avec pompe à chaleur récente, tableau électrique refait récemment, maison fonctionnelle, agréable, avec du potentiel d'aménagement d'un logement indépendant, assainissement au tout à l'égout.
Situation hors des axes routiers, sécurisé dans un ancien lotissement pavillonnaire particulièrement calme

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 661
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non