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Privas (07000) - Villa - 4 pièce(s) - 88 m² - Vente - Réf. 992788093183
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Vente Villa 4 pièces 88 m² Privas (07000)

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Vente Villa Villa Privas Exclusivité
Vente Villa Villa Privas
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14 photos disponibles 

Description T4 à Privas

Villa
Cette maison à Privas offre un confort moderne avec climatisation et poêle à granules. Profitez de deux grandes terrasses et d'une vue agréable sur une belle parcelle fleurie, avec une grande pièce de vie et plusieurs espaces de rangement.

Entre PRIVAS et VEYRAS, sur la route d'Aubenas, Mario VIVENZIO EFFICITY vous présente en exclusivité cette belle maison.

Elle offre tout le confort actuel, climatisation, poêle à granules, deux grandes terrasses et une jolie vue.

Elle se compose :

en rez de jardin:

d'une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée,

un cellier,

une chambre climatisée,

à l'étage:

une grande chambre,

un bureau (pouvant servir de dressing ou petite chambre),

une salle d'eau avec douche et baignoire,

un WC séparé,

deux caves et un cabanon de jardin.

Le tout sur une belle parcelle fleurie et arborée (avec source).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vivenzio Mario

Précision localisation : 75 Route d'Aubenas 07000 PRIVAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 88m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 609 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 213986
    • Mise à jour 23/06/2026 à 07:21

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    155 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 520 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 520 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    155 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Privas (Ardèche 07)

    87% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EFFICITY
    Vivenzio Mario

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    EFFICITY - Paris
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    195 000 €
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    EFFICITY - Paris

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    Vivenzio Mario

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