Vente Villa 5 pièces 110 m² Saint ambroix (30500)

Maison individuelle de 110,84 m² avec véranda, garage et terrain arboré de 656 m² – Saint-Ambroix

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 110,84 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.

L'espace de vie s'articule autour d'une spacieuse véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière, accueillant le salon et la salle à manger avec une agréable ouverture sur le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille.

La maison nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation afin d'être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Côté confort, elle bénéficie d'un DPE classé C grâce à une pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans, un véritable atout pour votre tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 656 m², idéal pour les moments de détente. Un garage de 31 m² ainsi qu'une cave de 13 m² complètent les prestations de ce bien.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison confortable et d'une excellente base technique.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 340498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE BONNEFOY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant