Vente villa de prestige 6 pièces 225 m² Sarraziet (40500)

Découvrez ce domaine de caractère, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, niché sur un parc paysager de 4 hectares. Une piscine, une maison d'amis et de nombreuses dépendances complètent ce bien rare et exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ - "DOMAINE DE PIGON" A Sarraziet (40500), offrez-vous l'exception : un domaine de caractère niché dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, 10 minutes d'Eugénie-les-Bains et 1h30 des plages atlantiques comme des sommets pyrénéens. Un lieu rare, où calme, raffinement et nature s'unissent harmonieusement. Mariage subtil entre l'authenticité de l'ancien et les prestations contemporaines, cette demeure d'exception trône sur un point culminant, offrant un panorama époustouflant sur la chaîne des Pyrénées. Elle s'épanouit au coeur d'un parc paysager de plus de 4 hectares, en partie boisé, véritable écrin de sérénité et de noblesse naturelle. La maison principale, élégante et spacieuse de 225 m², séduit par son mobilier sur mesure, alliant diversité d'origines et finitions raffinées, soigneusement sélectionné pour sublimer chaque pièce. Conçue avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle conjugue caractère, confort et art de vivre. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à deux grandes chambres de 25 m² modulables selon vos envies, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée, un salon-séjour chaleureux, un bureau, un cellier/buanderie, ainsi qu'une spectaculaire véranda de 60 m² équipée de stores pare-soleil, idéale pour profiter de la vue en toute saison. A l'étage, une chambre supplémentaire complète cet espace de vie. Côté confort, tous les lieux de vie sont climatisés et la propriété dispose d'un chauffage au sol, d'une cheminée avec insert et recyclage d'air chaud, garantissant un bien-être absolu en toutes saisons. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine 10 x 5 m revêtue de polyester/fibre de verre pour vos moments de détente avec local technique, de vastes terrasses propices à la convivialité ou à la contemplation, et de nombreuses dépendances. Parmi elles : une maison d'amis avec grande chambre, salle d'eau et WC, un garage fermé équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, trois abris voitures et une cave sécurisée. Un impressionnant hangar de 240 m² en ossature métallique galvanisée fermé de murs abrite au rez-de-chaussée un atelier entièrement équipé avec son outillage, son stock de pièces et de matériels ainsi que différents tracteurs et leurs accessoires (groupes électrogènes, tondeuses, débroussailleuses et autres équipements spécifiques à l'entretien de la propriété). A l'étage, une salle polyvalente modulable en conserverie/fabrication avec chambre froide, congélateur, réfrigérateur et rangements, ou en salle de sport et un grand bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau et WC. Un sous-sol technique accessible de 80 m² regroupe chauffe-eau, raccordements et distributions d'eau, de gaz et d'évacuation. En continuité, un auvent de 100 m² avec marmite en fonte, fumoir à la sciure de hêtre?, un potager de 150 m², un vaste verger d'arbres fruitiers, une serre et une dépendance dédiée au stockage du bois complètent l'ensemble. Vendu entièrement équipé et meublé, le domaine inclut également l'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'entretien complet de la propriété, offrant un bien clé en main, rare et immédiatement opérationnel. La sécurité est à la hauteur des lieux : système d'alarme anti-intrusion, vidéosurveillance, détection intelligente des coupures de courant avec alertes en temps réel sur smartphone, tout a été pensé pour garantir une tranquillité d'esprit totale. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une isolation thermique et phonique remarquable, contribuant à l'excellence énergétique de l'ensemble. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt SAINT SEVER en mandat Favoriz. Contactez votre agence immobilière Laforêt SAINT SEVER pour plus de renseignements sur cette maison. (0.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 60
Surface terrain : 41433
Surface terrasse : 60
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1064



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.07 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC