Vente Villa 6 pièces 131 m² Toulouges (66350)

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et proximité de toutes les commodités ?

Située au Soler, dans un environnement agréable et particulièrement pratique pour la vie quotidienne, cette belle villa 3 faces en R+1 de 131 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, mais également pour des séniors souhaitant profiter d'une maison confortable et fonctionnelle.

Construite en 2013 sur une parcelle de 308 m2, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, des centres médicaux, des supermarchés et de la gare. Vous serez également à quelques minutes de Perpignan et à seulement 20 minutes de la mer.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa terrasse conviviale et sa belle pergola récemment installée. La piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à l'espace extérieur, apporte une véritable touche de convivialité et sera idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La maison dispose également d'un garage de 15 m2.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous :

oClimatisation gainable

oVMC double flux

oMenuiseries PVC double vitrage

oVolets roulants électriques

oExcellente performance énergétique : DPE A

Une maison moderne, parfaitement entretenue et pensée pour faciliter la vie quotidienne, dans un secteur recherché du Soler.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement pratique, agréable et proche de tout !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : collège, écoles, commerces

Prix net vendeur : 349000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui