Vente Villa 4 pièces 142 m² Saint gervais (30200)

Bonjour à tous !!

Coup de cœur !

A la vente aujourd'hui je vous presente une :

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à St Gervais, pour le prix de 378 000 €.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m², dans un environnement calme et privilégié.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 69 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé, avec une piscine invitant à la détente durant les beaux jours.

Les prestations sont au rendez-vous :

Climatisation gainable, portail motorisé, excellente performance énergétique (DPE A), matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir.

Cette maison allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, à proximité des commodités et de la nature.

Les atouts :

- Maison de plain-pied construite en 2020.

- 142 m² habitables.

- Terrain de 800 m².

- Pièce de vie de 69 m².

- Cuisine ouverte équipée.

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau.

- Piscine.

- Jardin clos sans vis-à-vis.

- Climatisation gainable.

- Portail motorisé.

- DPE A –Faibles consommations énergétiques.

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Pour découvrir , me contacter !

Bonne journée à tous !

Cette annonce référence 342336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY GABRIELE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 85147820600028.

Prix du bien : 378 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026

Score DPE : 33 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : REMY GABRIELE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant