Vente villa de prestige 5 pièces 165 m² Saint jean de vedas (34430)

HERAULT 34430 SAINT JEAN DE VEDAS , à 5 minutes de Montpellier

Villa d'architecte contemporaine de plain pied et lumineuse de 164 m² sur un terrain de 1260 m² arboré avec piscine ,idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, clinique, gare, aéroport et accès autoroutiers.

A seulement 700 m d'un arrêt de la nouvelle ligne 5 de tramway.

Organisée autour d'un patio central, cette villa offre une pièce de vie de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée focus, avec cuisine américaine équipée, nombreux rangements et arrière-cuisine. l'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une buanderie.

A l'extérieur, une terrasse en bois entoure la villa jusqu'à l'espace piscine.

Piscine de 6 × 6 m .

Un atelier, un local à vélos et un carport.

Chauffage par climatisation gainable électrique, très bonne isolation, fibre optique, forage à 20 m, arrosage automatique, menuiseries centralisées, baies à galandage et vide sanitaire.

Prestations de qualité.

Prix : 1092 000 euros

Honoraires charge vendeurs

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEMEILHON Philippe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SEMEILHON Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 801401563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460561SEP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SEMEILHON Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur