Vente Villa 3 pièces 102 m² Neuillay-les-bois (36500)

Maison 102 m² avec dépendances et grand terrain Fort potentiel
Amateurs de biens authentiques et de projets à valeur ajoutée, ce bien mérite toute votre attention.
Située à Neuillay-le-Bois, cette maison des années 1900 séduit par son cachet, ses volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Surface habitable d'environ 102 m²
Pièce de vie 33m² chaleureuse avec cheminée,
2 chambres + 1 bureau
Chauffage au fioul récent.

Mais le véritable point fort de cette propriété se trouve à l'extérieur
Un ensemble de dépendances rare sur le secteur :

Une petite maisonnette indépendante comprenant garage et ateliers,
Les combles peuvent être aménagés pour agrandir la surface habitable
Deux granges, divisées en plusieurs espaces, offrant un potentiel exceptionnel : stockage, atelier, activité professionnelle, projet locatif, ou aménagement complémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 144 m², plat et exploitable, idéal pour profiter d'un extérieur généreux, créer un jardin, un espace détente ou développer un projet annexe.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou tout acquéreur en quête d'espace et d'authenticité.
Curieux ? Intéressé ?
Ce type de bien mérite d'être visité
Honoraires charge acquéreur 7 650 euros
Net vendeur 90 000 euros
Mandat exclusif
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 381 kWh/m²/an
DPE : F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 euros et 6 040 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 110

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.5 %
Bien En copropriété : NON