Vente Villa 8 pièces 177 m² Gradignan (33170)

Villa de prestige à Gradignan (33170) : Une demeure d'exception, sans vis à vis.
L'agencement optimise confort et luminosité. Chaque pièce offre une vue dégagée sur le parc municipal, véritable écrin de verdure en prolongement de votre jardin.
Prestations haut de gamme :
- Séjour : 60 m² (2,70 m sous plafond) avec salon, salle à manger et espace lecture.
- Cuisine : Rénovée (2023), haut de gamme avec plan de travail en granit.
- Confort : Piscine intérieure chauffée au sel (entretien par puits), cave à vin climatisée (420 bouteilles), climatisation gainée Mitsubishi et isolation renforcée (2025).
- Sécurité totale : Alarme, vidéosurveillance et portail connecté.
Modularité rare :
La propriété dispose de 4 chambres. L'étage est aménagé en un T1 bis indépendant (cuisine équipée) pour vos invités ou un revenu locatif, sans travaux de modification lourds.
Extérieurs :
- Jardin : Paysager méditerranéen, arrosage automatique, abri béton (17 m²).
- Stationnement : Cour pavée (7 places) et garage double motorisé.
- Terrasses : Deux surfaces (35 m² Sud / 40 m² Nord) avec stores électriques,
- Conditions de vente :
- Vente de particulier à particulier
- Prix : Net vendeur : 865 000 €
Chasseurs immobiliers acceptés avec mandats de recherche et, à condition que vos honoraires soient à la charge exclusive de votre client acheteur.
Agences immobilières : merci de vous abstenir