Vente Villa 4 pièces 114 m² Saint jean lasseille (66300)

COUP DE C?UR ! Villa 3 faces avec piscine et vue Albères

A Saint-Jean-Lasseille ? A proximité de l'Espagne

Vous recherchez une maison familiale avec piscine ( piscine hors-sol ), extérieur, luminosité et vue dégagée dans un environnement calme ? Cette villa pourrait bien retenir toute votre attention !

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-Lasseille, cette agréable villa 3 faces de 114 m² habitables est implantée sur une parcelle de 328 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cheminée apporte un véritable cachet à cet espace de vie, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

La maison s'ouvre naturellement sur un jardin agréable avec piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours et partager de belles soirées en extérieur, le tout dans un cadre préservant votre intimité.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.

Et pour compléter le tout : une belle vue dégagée sur les Albères, qui apporte une sensation d'espace et donne à cette maison un charme tout particulier.

?? LES ATOUTS :

? Villa 3 faces

? 114 m² habitables

? Terrain de 324 m²

? Piscine hors-sol

? Exposition plein sud

? Vue dégagée sur les Albères

? 3 chambres

? Suite parentale avec dressing

? Cheminée

? Jardin

? Environnement calme

? École à seulement 100 m

? Perpignan à 10/15 minutes

? Espagne facilement accessible

Une maison familiale pleine de charme, réunissant confort, extérieur, luminosité et emplacement privilégié.

? Un bien rare sur le secteur qui mérite une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat: 460597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1254 euros et 1696 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez REVEL Frédéric, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de REVEL Frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 153RVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : REVEL Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur