Vente Villa 4 pièces 112 m² Lanton (33138)

LANTON – MAISON CONTEMPORAINE 2022 – 3 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE – SPA – DPE A – 115 m²

Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à vos vacances ?

Derrière son portail électrique se cache une maison où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la vie.

Construite en 2022, cette villa contemporaine de 115 m², encore sous garantie décennale, offre un confort rare sur le secteur. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, crée immédiatement un effet « waouh ». La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'organise autour d'un vaste îlot central, véritable cœur de la maison où famille et amis aiment naturellement se retrouver.

Puis les regards sont attirés vers l'extérieur…

Une immense terrasse d'environ 70 m² prolonge les espaces de vie et dévoile un véritable univers dédié à la détente : piscine chauffée, spa 5 places, cuisine d'été couverte, jardin paysagé sans vis-à-vis et accès direct au bois communal. Ici, les journées d'été prennent une toute autre dimension.

L'espace nuit offre une organisation idéale :

- une chambre confortable,

- une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,

- une troisième chambre pouvant accueillir le télétravail ou servir de chambre d'amis,

- une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,

- un WC indépendant.

Parce que le confort ne se limite pas à l'esthétique, cette maison bénéficie également d'équipementsparticulièrement recherchés :

- DPE A / GES A

- Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur

- Ballon thermodynamique

- Installation photovoltaïque de 6,37 kWc

- Borne de recharge pour véhicule électrique

- Volets roulants motorisés

- Store banne électrique

- Alarme et vidéosurveillance

- Fibre optique

- Trois places de stationnement

- Cellier

- Dépendance / abris de jardin

Située à proximité des commerces, des écoles, de la piste cyclable et des plages du Bassin, cette maison permet de profiter d'un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Une maison récente, économe en énergie, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Les biens offrant ce niveau de prestations sont particulièrement recherchés sur Lanton. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rivart Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant