Vente Villa 7 pièces 200 m² Cholet (49300)

A Cholet, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine de 200 m² habitables, édifiée en 2020 sur un terrain de 653 m².

Sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité, prestations haut de gamme et intimité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La maison propose une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception.

Elle se compose notamment de quatre grandes chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Vous disposerez également d'une buanderie, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants.

A l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements particulièrement recherchés : une piscine couverte et chauffée, deux belles terrasses ainsi que deux balcons permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison.

Un garage complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement privées attenantes à la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température homogène et un confort optimal tout au longde l'année.

Les atouts

Maison individuelle construite en 2020

Environ 200 m² habitables

Terrain de 653 m²

8 pièces

4 grandes chambres

Chambre au rez-de-chaussée

Piscine couverte et chauffée

Pompe à chaleur

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage

Deux terrasses

Deux balcons

Garage

Deux stationnements privés

Aucun vis-à-vis

Quartier calme et résidentiel

Proximité immédiate des commodités

Prestations de qualité

Un bien extrêmement rare sur le marché choletais, réunissant espace, modernité, confort et intimité.

Les propriétés offrant simultanément une telle superficie, une piscine couverte et chauffée, une chambre au rez-de-chaussée, des prestations récentes et un environnement sans vis-à-vis sont particulièrement rares.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez découvrir cette propriété d'exception et laissez-vous séduire par son environnement et ses prestations.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et les volumes de cette maison. Le prix 525000 Euros Honoraires charge vendeur

Mandat réf : 461012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE-A ,GES -A Cout d'estimation annuelle entre 800et 1130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461021RASA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ABDULLAYEV Rasim

Honoraires à la charge du Vendeur