Vente Villa 10 pièces 205 m² Baud (56150)

Exclusivité – Une propriété particulièrement bien entretenue, bénéficiant d'une position dominante et d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Située dans un hameau particulièrement calme, à 3 minutes du centre de Baud, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux commodités.
La forêt de Camors se trouve également à proximité.
Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, tout en offrant un intéressant potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis.
La propriété a fait l'objet d'améliorations récentes, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2021.
Deux nouvelles cuisines sur mesure ont également été réalisées, l'une dans la maison principale et l'autre dans l'appartement.
L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée et harmonieuse.
Au rez-de-jardin, l'appartement indépendant dispose de sa propre terrasse et comprend une chambre, une pièce, un salon avec coin cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À ce même niveau se trouvent également un double garage, un cellier, une cave à vin et une chaufferie/buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
Au rez-de-jardin de la maison principale, un grand hall d'entrée au nord avec escalier dessert les différentes pièces de vie.
Deux salons orientés au sud, dont un avec poêle à bois, offrent des espaces confortables et lumineux.
La salle à manger, également orientée au sud, dispose de portes doubles ouvrant sur une très grande terrasse surélevée.
La cuisine, orientée à l'ouest, a été récemment aménagée sur mesure.
Une chambre parentale avec sa salle de bains privative, située à l'est, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres doubles, dont une avec un espace bureau ou coin bébé, une salle de bains familiale et un placard.
La maison est entourée de jardins aménagés en terrasses, offrant différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'ouest de la propriété se trouve une piscine chauffée avec pergola, prolongée par un grand espace de jeux idéal pour le volleyball, le football ou les activités des enfants ou encore potager.

À l'arrière, une petite dépendance offre un espace de stockage supplémentaire, avec une partie aménagée pour le barbecue, tandis qu'un parking est aménagé à l'avant de la maison.
Une propriété familiale complète, soigneusement entretenue et bénéficiant d'un cadre particulièrement paisible, avec de beaux volumes, un appartement indépendant et des extérieurs agréables offrant une belle vue sur la campagne environnante.
À seulement 3 minutes de Baud et à environ 35 minutes de Vannes, Lorient et de la côte.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28345

Numéro de mandat : 28345

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces, plage, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros