Vente Villa 5 pièces 138 m² Bedarieux (34600)

À VISITER SANS TARDER

– Cadre naturel et préservé

À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé.

- Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état

Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable

Confort en toute saison

Climatisation réversible gainable

Poêle à bois

Belles menuiseries

Grands volumes

Nombreux rangements

Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct

Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins

La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant.

L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

- Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été

Les atouts

• Environnement calme et naturel

• Proximité du lac du Salagou

• À quelques minutes de Bédarieux

• À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier

• Villa quatre faces

• Aucun vis-à-vis

• Vue dégagée

• Piscine

• Trois chambres

• Garage d'environ 35 m²

• Climatisation réversible gainable

• Poêle à bois

• Maison entretenue et prête à vivre

Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN CALVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant