Vente Villa 5 pièces 116 m² Brullioles (69690)

BRULLIOLES / MAISON CONTEMPORAINE 2025 / 116 M² / 4 CHAMBRES / TERRAIN 594 M² / DPE A / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGE

Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2025, développant 116 m² habitables sur une parcelle de 594 m².

Située sur la commune de BRULLIOLES, au cœur des Monts du Lyonnais, cette maison NEUVE bénéficie d'un environnement CALME ET VERDOYANT, tout en permettant de rejoindre rapidement L'Arbresle, l'autoroute A89 ainsi que les gares desservant Lyon.

Implantée au sein d'un LOTISSEMENT INTIMISTE DE SEULEMENT 6 MAISONS, elle offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, des finitions soignées et un excellent niveau de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle PIÈCE DE VIE DE 47 M², particulièrement LUMINEUSE grâce à ses grandes baies vitrées. Elle accueille une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec électroménager de marque, créant un espace convivial et moderne.

L'espace nuit se compose de 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU PRIVATIVE. Les trois autres chambres, d'environ 11 m² chacune, disposent de rangements. Une SECONDE SALLE D'EAU complète cet espace.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : MATÉRIAUX DE QUALITÉ, nombreux rangements et placards, PARQUETS CONTRECOLLÉS, volets roulants aluminium motorisés, portail motorisé et porte de garage sectionnelle motorisée.

Le confort thermique est assuré par une POMPE À CHALEUR associée à un PLANCHER CHAUFFANT sur l'ensemble de la maison, également RAFRAÎCHISSANT en été. L'ensemble permet d'obtenir d'EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES avec un classement DPE A / GES A.

Un CELLIER fonctionnel ainsi qu'un GARAGE DE 21 M² viennent compléter les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN DE 594 M² à aménager selon vos envies, dans un environnement paisible et verdoyant.

Construite en 2025 et répondant à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie également de la GARANTIE DÉCENNALE.

Une maison CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, réunissant CONFORT, MODERNITÉ, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et QUALITÉ DES PRESTATIONS.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

LES + DE CE BIEN :

MAISON NEUVE – CONSTRUCTION 2025

116 M² HABITABLES

TERRAIN DE 594 M²

PIÈCE DE VIE DE 47 M² TRÈS LUMINEUSE

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

4 CHAMBRES

SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU

3 CHAMBRES D'ENVIRON 11 M² AVEC RANGEMENTS

2 SALLES D'EAU

CELLIER

GARAGE DE 21 M²

POMPE À CHALEUR

PLANCHER CHAUFFANT ET RAFRAÎCHISSANT

DPE A / GES A

RE 2020

GARANTIE DÉCENNALE

MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES

PARQUETS CONTRECOLLÉS

NOMBREUX RANGEMENTS

VOLETS ROULANTS ALUMINIUM MOTORISÉS

PORTAIL MOTORISÉ

PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISÉE

LOTISSEMENT INTIMISTE DE 6 MAISONS

ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

PROXIMITÉ DE L'ARBRESLE, DE L'A89 ET DE LYON

BRULLIOLES est un village de caractère des Monts du Lyonnais bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Sa situation permet de rejoindre rapidement L'Arbresle, l'autoroute A89 et les gares permettant de rallier Lyon en environ 35 minutes.

DPE : A

GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°878503077.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Michel Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant