Vente Villa 5 pièces 163 m² Puilacher (34230)

Cette villa de plain-pied présente un bel espace de vie de 54 m² orienté vers une terrasse de 40 m² et une piscine au sel intimiste. Offrant sérénité et de nombreuses possibilités, elle est parfaite pour les amoureux de la nature.

20 ANS DE BONHEUR… ET SI C'ÉTAIT À VOUS ?

A 10' de A750, A 16 kms de Pézenas, située dans le charmant village de PUILACHER, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, A équidistance entre Montpellier et Béziers, A 25 kms de vos 1ères BAIGNADES en Eau Salée, Découvrez cette Villa de PLAIN-PIED où l'on respire…163 m² posée sur 1500 m² de terrain. Et avec UN DPE A-A ! Digne d'une parfaite isolation!

Aucun regard indiscret, une piscine en retrait et une maison en parfait état.

Une belle pièce de vie 54 m² orientée vers sa TERRASSE de 40m².

Une cuisine ouverte de 25 m².

Une suite parentale + 2 chambres (4 possible).

Une piscine totalement à l'abri des regards, au sel, chauffée et sécurisée. Un Pool House et son four à Pizzas!

Des extérieurs et des espaces thématiques pour profiter pleinement du soleil, une vraie parenthèse de DOUCEUR et CAMPAGNE!

Une dépendance attenante avec séjour/cuisine, chambre, salle de douche et wc.

BONUS : climatisation GAINABLE et REVERSIBLE de 2026 .

Et le petit + qui peut faire toute la différence :

Ce potentiel de revenu locatif grâce à la dépendance… ou au GARAGE transformable, avec en plus de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.

Une maison construite il y a 20 ans, entretenue avec soin, qui propose QUIETUDE-JOLIE VUE et dédiée aux AMOUREUX de la NATURE.

Elle attend maintenant sa prochaine histoire.

IDEAL FAMILLE , PROJET INTERGENERATIONNEL ou et PROFESSION LIBERALE

Vidéo à disposition et à visiter rapidement sur financement validé.

Cette annonce référence 347088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.

Prix du bien : 518 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026

Score DPE : 66 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888.00 € et 1202.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORENCE BOULANGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant