Vente Villa 4 pièces 107 m² Salles d aude (11110)

SALLES-D'AUDE - VILLA DE PLAIN PIED DE 110 M² - 3 FACES - TYPE 4 - PARCELLE 400 M²

Située à Salles-d'Aude, découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied d'environ 110 m², construite en 3 faces et livrée début 2026. Répondant aux exigences de la RT 2020, elle offre des prestations modernes pensées pour votre confort et votre quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées qui ouvrent généreusement l'espace vers l'extérieur. Elle se compose d'un agréable salon/séjour avec un espace cuisine moderne et fonctionnel, agrémenté de son îlot central, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :

3 chambres

Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau

Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne

WC indépendant

Buanderie

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², facile à aménager selon vos envies, ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

Prestations et confort :

Construction neuve RT 2020

Villa de plain-pied

Climatisation gainable

Volets roulants électriques

Fenêtres double vitrage

Ballon thermodynamique

Vide sanitaire

Terrain clos

2 stationnements

Une maison où tout a été pensé pour vous offrir confort, modernité et sérénité, sans travaux à prévoir.

Une seule chose à faire… poser ses valises !

Contactez-moi pour découvrir cette jolie villa et organiser votre visite.

Cette annonce référence 347396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Score DPE : 33 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE DELORD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant