Vente Maison 4 pièces 100 m² Salles d aude (11110)

Cette maison de village de 100 m² offre de beaux volumes et un espace extérieur agréable. Au c?ur de Salles D Aude, elle dispose de chambres spacieuses et d'une grande pièce avec terrasse, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Située au cœur du village de Salles-d'Aude, cette maison de village R+2 d'environ 100 m² habitables, offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 17 m² à rénover, ainsi qu'un séjour de 17 m² récemment rénové avec accès direct à une cour intérieure, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 22 m² et 11 m² ainsi que d'une salle d'eau.

Au deuxième étage, une grande pièce rénovée d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salon, bureau, chambre supplémentaire...). Elle donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un balcon.

Les atouts :

Toiture neuve

Menuiseries partiellement en double vitrage

Chauffage assuré par un poêle à bois

Cour intérieure

Terrasse et balcon

Beaux volumes et potentiel d'aménagement

Taxe foncière : 1175 euros

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Quelques travaux restent à prévoir pour la personnaliser à votre goût.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 355 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE DELORD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant