Vente Villa 5 pièces 100 m² Saint cyprien (66750)

Idéalement placée, à 4 min à pied des écoles et des commerces, venez découvrir cette villa individuelle 3 faces de 94 m² (loi carrez) , (style loft), vendue partiellement meublée sur un terrain de 368 m².

Un bien hyper sain avec un DPE exceptionnel (B-A) et zéro anomalie !

LES POINTS FORTS :Extérieur au top : Grande piscine 8x4m, cuisine d'été et terrain de pétanque pour les beaux jours.

Le gros + évolutif : Un grand garage facilement transformable selon vos besoins (idéal pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une chambre d'amis).

Confort moderne : Climatisation réversible partout, double vitrage et menuiseries récentes.

EN QUELQUES MOTS :En bas : Entrée avec WC, salon lumineux de 30 m² ouvert sur le jardin, cuisine indépendante équipée et buanderie.

À l'étage : 4 chambres (dont 3 avec balcon et 4 dressings !), salle d'eau stylée avec douche XL / double vasque, et WC séparé.

Une maison pleine de charme, déjà bien rénovée, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle pour la finaliser à votre goût.

Une opportunité rare avec un superbe potentiel à ce prix JUSTE et FERME!

Vidéo disponible sur demande. Une pépite à ne pas rater : contactez-moi vite par téléphone pour la visiter !

Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE BRUNEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant