Vente Villa 4 pièces 97 m² Montpellier (34070)

Co-Exclusivité Immo-Réseau
Montpellier Sud, Marquerose / Croix d'argent, à seulement 300m du tramway Villeneuve d'Angoulême (ligne 2) et au fond d'une impasse.

Superbe maison de ville ultra lumineuse de presque 100m² entièrement rénovée avec 2 chambres en RDC, un très beau salon cathédrale ainsi qu'une superbe suite parentale ouverte à l'étage de presque 35m² !

Entrez dans cette maison par un très beau séjour cathédrale de quasi 35m² avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse en bois de 30m² et un jardin de 37m² exposé Sud et Ouest.
En longeant la cuisine, vous passez par un dégagement qui dessert deux chambres avec placards et climatisation ainsi qu'une superbe salle d'eau refaite à neuf avec son béton ciré.
Vous trouverez également un WC séparé dans cette partie.

Empruntez ensuite le superbe escalier de type industriel (fer forgé et bois) pour arriver sur l'étage en une seule pièce: une très grande suite parentale de plus de 30m² très lumineuse grâce à deux vélux.
Vous trouverez également une très belle pièce d'eau ouverte ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, possibilité d'aménager un dressing ou du rangement sous comble dans une pièce de plus de 15m².

Cette maison a été entièrement raffraichie très récemment: toiture, cuisine, parquet au sol, peinture, spots, salles d'eaux, cumulus, VMC et toilettes neufs.
Vous trouverez également de belles prestations déjà présentes avant la rénovation telles que la climatisation (dans toutes les pièces!) du double vitrage, une terrasse en bois et des velux motorisés ...

Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps à la vente sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 399 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : A
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40662)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : A Surface CARREZ : 97.35 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 40662

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON