Exclusivité
Vente Villa 3 pièces 70 m² Ardes (63420)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
70m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain - Général
Chauffage : individuel électrique - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 067E31F3CAC64873 -
Mise à jour
30/09/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 830 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Ardes (Puy-de-Dôme 63)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Ardes
Maison de village
Vous recherchez une maison de caractère, un pied-à-terre Auvergnat ou un bien à exploiter en location saisonnière ?
Nichée au cœur du village médiéval d'Ardes, aux portes du Cézallier, cette jolie maison typique du secteur séduira les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de tranquillité.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution pleine de charme :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-salle à manger bénéficiant d'un balcon.
- Le premier étage accueille une vaste chambre, une salle de bains ainsi qu'un sanitaire indépendant.
- Au deuxième étage, une seconde chambre offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
- Enfin, les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins et vos projets.
La maison dispose également d'une profonde cave voûtée, caractéristique des habitations anciennes du village.
L'électricité a été remise en conformité et la toiture a été rénovée en 2009.
La maison ne possède pas de garage, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.
Ardes offre les principales commodités nécessaires au quotidien et bénéficie d'un environnement naturel remarquable.
Le Parc Animalier d'Auvergne se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Une maison idéale pour profiter de séjours au calme, créer un cocon familial ou développer un projet de location touristique dans un secteur recherché par les visiteurs.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer charme de l'ancien, douceur de vivre et potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28185
Numéro de mandat : 28185
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Nichée au cœur du village médiéval d'Ardes, aux portes du Cézallier, cette jolie maison typique du secteur séduira les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de tranquillité.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution pleine de charme :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-salle à manger bénéficiant d'un balcon.
- Le premier étage accueille une vaste chambre, une salle de bains ainsi qu'un sanitaire indépendant.
- Au deuxième étage, une seconde chambre offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
- Enfin, les combles présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins et vos projets.
La maison dispose également d'une profonde cave voûtée, caractéristique des habitations anciennes du village.
L'électricité a été remise en conformité et la toiture a été rénovée en 2009.
La maison ne possède pas de garage, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.
Ardes offre les principales commodités nécessaires au quotidien et bénéficie d'un environnement naturel remarquable.
Le Parc Animalier d'Auvergne se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Une maison idéale pour profiter de séjours au calme, créer un cocon familial ou développer un projet de location touristique dans un secteur recherché par les visiteurs.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer charme de l'ancien, douceur de vivre et potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France
- Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28185
Numéro de mandat : 28185
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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