Vente Villa 6 pièces 143 m² Moussoulens (11170)

Villa de plain-pied de 143 m² sur terrain piscinable de 665 m²

Au pied de la Montagne Noire, dans un village offrant toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, restaurant), à seulement 10 minutes de Carcassonne et 5 minutes de Montolieu, découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort.

Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces :

Un séjour lumineux.

Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec une grande buanderie attenante.

4 belles chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Les atouts:

Menuiseries en double vitrage.

Porte d'entrée neuve.

Volets roulants solaires à fermeture centralisée.

Climatisation réversible (espace nuit)

Chauffage électrique.

Garage.

Une dépendance complète le bien et offre un beau potentiel pour aménager un studio indépendant, un atelier ou un espace professionnel.

Les extérieurs

Vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 665 m², entièrement piscinable, idéal pour créer un bel espace détente. Le jardin permettra également d'aménager un potager et dispose d'un espace dédié au stationnement d'un camping-car.

Taxe foncière: 1243 euros/an

Prix: 199000 euros HAI

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OLIVARES Myriam, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OLIVARES Myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OLIVARES Myriam

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur