Vente Villa 4 pièces 96 m² Castellane (04120)

CASTELLANE (04120) - À seulement quelques minutes du centre du village, au cœur d'un environnement résidentiel et pavillonnaire, découvrez cette agréable maison offrant une superficie de 95,36 m2 sur une belle emprise foncière de 1 590 m². Bénéficiant d'une exposition sud et d'un cadre verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs ainsi que de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Une maison qui épouse naturellement le terrain. Implantée dans la pente, la maison épouse la configuration naturelle du terrain, offrant une particularité intéressante : à l'arrière de la maison, le 1er étage se trouve au niveau du terrain et bénéficie ainsi d'un accès de plain-pied au jardin.
Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs et apporte une belle relation entre les espaces de vie et le jardin.
Une maison familiale sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
• Garage d'environ 18 m²
• Cellier avec point d'eau de 4 m²
• Atelier de 9 m²
• Cave de 14 m²
Au 1er étage :
Accessible par un escalier extérieur donnant sur une terrasse qui entoure la maison, l'habitation comprend :
• Une pièce de vie de 18 m²
• Une cuisine aménagée de 7 m²
• Une chambre de 11 m²
• Une salle d'eau de 3,7 m²
• WC indépendant de 1,20 m²
• Un agréable salon de 23 m², côté ouest, avec baie vitrée ouvrant sur le jardin
Grâce à la configuration du terrain, ce niveau bénéficie également, à l'arrière de la maison, d'un accès direct et de plain-pied au jardin.
Au 2ème étage :
Un escalier bois en colimaçon mène à l'espace nuit aménagé sous toiture :
• Deux chambres de 10 m² et 12 m²
• Un débarras mansardé de 6,5 m²
• Un salon mansardé de 5 m²
Confort et équipements
La maison est bien entretenue et dispose d'équipements répondant aux standards actuels :
• Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques
• Menuiseries PVC double vitrage
• Installation électrique aux normes
• Plusieurs espaces de rangement et annexes
Un deuxième garage indépendant d'environ 25 m², situé route de La Colle, complète également la propriété.
Les atouts
✓ Terrain de 1 590 m²
✓ Maison épousant la topographie naturelle du terrain
✓ 1er étage accessible de plain-pied au jardin à l'arrière
✓ Exposition sud
✓ Maison sur trois niveaux
✓ 3 chambres + espaces complémentaires
✓ Plusieurs garages, caves et dépendances
✓ Terrasse et accès au jardin
✓ Secteur résidentiel à proximité de Castellane
Une propriété offrant un cadre agréable, de beaux volumes et une configuration originale qui permet de profiter pleinement du terrain et des espaces extérieurs, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire à proximité de Castellane et des paysages emblématiques du Verdon.
Disponible immédiatement