Vente Villa 4 pièces 111 m² Saint-thibault (21350)

Maison de caractère au cœur d'un village pittoresque

Située au cœur d'un charmant village, cette maison de caractère d'environ 111 m² séduira les amateurs d'authenticité et de charme.
Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Ses nombreux atouts : architecture en pierre, poutres apparentes d'origine, dalles de Bourgogne, ainsi qu'un agréable jardin arboré et ensoleillé.

L'accès à la propriété se fait par une cour où se trouvent une grange, une ancienne étable et plusieurs emplacements de stationnement, face à la maison.

Une maison chaleureuse et pleine de charme.

L'entrée se fait directement dans la cuisine-salle à manger, une pièce conviviale dotée d'une belle cheminée équipée d'un poêle Godin, d'un agréable coin salon.

Une porte ouvre directement sur le jardin exposé sud, avec un accès pratique à la terrasse qui surplombe le jardin : l'endroit idéal pour profiter des repas en extérieur aux beaux jours.

Dans le prolongement de la cuisine se trouve la plus belle pièce de la maison : un magnifique séjour, avec nombreuses fenêtres, cheminée monumentale et sublimé par les éléments architecturaux anciens qui témoignent de l'histoire de la bâtisse.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec des rangements, une salle de bains avec douche, un WC, ainsi que deux espaces sur le palier pouvant accueillir des lits d'appoint, ideale pour recevoir des enfants.

Des extérieurs propices à la détente...

Les extérieurs invitent pleinement à profiter des beaux jours.
Le jardin arboré offre de nombreux espaces fleuris ainsi qu'un potager, créant un cadre paisible et agréable.

La terrasse, idéalement située côté sud, et exposée ouest permet de profiter pleinement du jardin et de partager des repas en plein air.

La maison dispose également d'une très belle cave, idéale pour les amateurs de vin et pour conserver vos meilleures bouteilles dans de bonnes conditions.

Côté technique

Fosse toutes eaux récente

Installation électrique récente, sans anomalie

Absence de plomb et d'amiante

Velux et fenêtres en double vitrage de bonne qualité

Chauffage principal assuré par deux poêles à bois

Radiateurs électriques récents en complément

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien rencontre le confort actuel.
Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une propriété authentique pleine de caractère, avec de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités pour profiter de la vie au calme.

Visite vidéo disponible !

Visites et questions : Katy JONES
Agent Commercial au RCS n° 808951214 de DIJON (21000)

Numéro de mandat : 4876

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON