Vente villa de prestige 7 pièces 240 m² Molsheim (67120)

SOUS OFFRE
À quelques pas seulement du centre historique de Molsheim, cette demeure de caractère construite en 1907 semble avoir traversé le temps avec une élégance rare.
Implantée sur un magnifique terrain constructible de 16,97 ares, elle incarne à elle seule une certaine idée de l'art de vivre molshémien : noble, chaleureux, vivant et profondément authentique.

Derrière sa façade imposante et pleine de prestance, cette véritable maison de maître développe environ 240 m² habitables et dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère absolument unique.
Ici, chaque volume raconte une histoire.
Chaque détail évoque le charme intact des grandes demeures familiales d'autrefois.

L'entrée s'organise autour d'un superbe escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, distribuant avec élégance les trois niveaux de vie.
Les deux premiers étages proposent une configuration similaire, offrant de vastes pièces baignées de lumière, sublimées par de très belles hauteurs sous plafond, de magnifiques parquets massifs ainsi que d'authentiques carreaux de ciment d'époque qui confèrent au lieu une âme incomparable.

La maison accueille actuellement six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains, permettant d'imaginer aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Le dernier niveau, aujourd'hui exploité en vaste grenier sous combles, laisse entrevoir un potentiel exceptionnel pour créer un étage supplémentaire selon les envies et les projets de chacun.

Le sous-sol complet vient encore renforcer les possibilités offertes par cette propriété rare.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Une jolie cour intérieure, un beau jardin arboré, une dépendance, un vaste double garage ainsi qu'un portail motorisé composent un environnement aussi pratique qu'élégant.
Le terrain, particulièrement rare en cœur de ville, offre une sensation d'espace presque inattendue à cet emplacement privilégié.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est aussi son ancrage dans la vie et l'histoire de Molsheim.
Située juste en face de l'église des Jésuites, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un emplacement absolument emblématique.
Les soirées de feux d'artifice, l'ambiance du célèbre festival Festival Bugatti, la proximité immédiate du centre-ville et le cachet du quartier composé de magnifiques maisons de maître donnent à cette adresse une dimension presque intemporelle.

Sextant France
- Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
27770 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 670 000 € Agent commercial

Numéro de mandat : 27770

Précision localisation : centre ville, école, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros