Vente Villa 4 pièces 107 m² Barjac (30430)

À BARJAC, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 671 m².

Une propriété particulièrement soignée, conçue et réalisée avec le souci du détail, qui se distingue autant par la qualité de ses matériaux et de ses équipements que par son environnement et la cohérence de ses aménagements extérieurs.

Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est entièrement terminée, parfaitement entretenue et immédiatement habitable.

UNE MAISON PENSÉE DANS LES MOINDRES DÉTAILS

Dès l'entrée, la qualité de réalisation est évidente.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : 53 m² réunissant séjour et cuisine, largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs.

La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et bénéficie d'une conception à la fois fonctionnelle et élégante.

La distribution intérieure offre :

- Un vaste séjour/cuisine de 53 m²

- Une chambre de 15 m², directement ouverte sur la terrasse

- Une chambre de 12 m² avec salle d'eau et WC privatifs

- Une troisième chambre ou bureau de 13 m²

- Une seconde salle d'eau de 4,75 m²

De nombreux aménagements facilitant la circulation et l'accessibilité, avec notamment plusieurs portes coulissantes ou à galandage.

Les ouvertures sont équipées de moustiquaires en fibre de verre, détail particulièrement appréciable dans cette région.

DES EXTÉRIEURS AUSSI SOIGNÉS QUE L'INTÉRIEUR

La propriété a fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement extérieur.

Vous disposerez notamment de :

- Une grande terrasse couverte bioclimatique, équipée de volets roulants, véritable prolongement du séjour ;

- Un garage ;

- Un abri pour deux véhicules, avec toiture isolée ;

- Un espace de stationnement intérieur ;

- Des revêtements extérieurs microporeux et drainants ;

- Des parements en pierre apportant caractère et élégance à l'ensemble ;

- Une pelouse et des plantations soigneusement aménagées ;

- Un système d'arrosage automatique ;

- Un abri de jardin en aluminium ;

- Un portail électrique.

L'ensemble forme une propriété particulièrement cohérente, où chaque élément a été pensé pour associer esthétique, confort et fonctionnalité.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Construite en 2021, cette maison bénéficie des standards de construction récents et affiche une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A.

Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver tout en bénéficiant d'une excellente maîtrise des consommations.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À BARJAC

Ce bien ne se résume pas à une maison récente de 106 m².

C'est un ensemble abouti, dans lequel la maison, le terrain et les aménagements extérieurs ont été pensés comme un tout.

Qualité de construction, choix des matériaux, absence de vis-à-vis, vue sur les Cévennes, plain-pied, DPE A, garage, stationnement, abri deux voitures, terrasse bioclimatique et jardin entièrement aménagé : les prestations réunies ici sont particulièrement difficiles à retrouver dans une même propriété.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans avoir à entreprendre le moindre travaux, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en profitant de l'atmosphère et du charme de Barjac, village emblématique du Gard méridional.

Un bien rare, particulièrement soigné, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel - Réf.973899

Nom du négociateur : AIME Jean-Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant